西安北郊有个新小区刚交房，有人拍了照片发到网上，一栋高层住宅楼的两面墙形成鲜明对比，一面外墙排列着整齐的混凝土平台，每个窗户下方都有一块，显得很规整，另一面墙上却密密麻麻挂了几百台空调外机，铜管像面条一样垂下来，歪歪扭扭的，这两面墙放在一起看，就像一个人穿着西装却光着脚走路。
这个平台不是随便设计的，图纸上清楚标明了位置，也符合国家规定要求设置空调外机位，按照常理，安装空调时工人应该从室内开个口，把外机推到平台上固定，但实际情况是屋里没有留检修窗，也没有预留洞口，工人想上平台根本没办法，只能选择从楼下爬上去，或者吊在绳子上操作。
有师傅告诉我，他们现在干活都要系上两根保险绳，但风大的时候人晃得厉害，手一抖就容易碰坏墙面，更麻烦的是原本设计是靠混凝土承重的，现在全改成用膨胀螺栓打在薄薄的外墙保温层上，时间久了螺丝会松动、墙体也会开裂，外机掉下来可不是吓唬人的事，去年在成都和郑州就发生过这种情况，真的出了人命。
住户更觉得麻烦，空调铜管必须多加三四米长，安装费用贵了两三百块，制冷效果反而变差，本来一匹半的机子够用，现在得换成两匹的，电费不知不觉多起来，漏氟的可能性也大了，修一次就要花几百块，谁也不愿意总是掏钱，最让人无奈的是，每栋楼光这些空平台就花了二十多万材料费和人工费，钢筋水泥都铺好了，结果全浪费在那里，连鸟都不肯停。
问题出在审图时只关注有没有平台，没人关心设备怎么装上去，建筑专业画了图纸，门窗专业没有配合开洞，暖通人员根本没有参与讨论，BIM协同在大公司可能行得通，小开发商嫌贵，干脆各自为政，最后效果加起来还不如一个人做，住建部2025年数据显示，这类项目里BIM的使用率还不到三成。
其实早有人调整过做法，上海2020年后的新房，空调位置必须能从阳台或窗户进去，深圳更严格，报审时要交一段安装过程的模拟视频，可西安这个项目，设计团队估计连楼顶都没上去看过，也没找装空调的师傅聊过，有网友说这是给外星人设计的平台，话糙理不糙，图纸不是画给神仙看的，是给人住的。
最近住建部发布了《住宅设计导则》征求意见稿，里面首次提到设备安装要可达，这件事能不能落实，就看得看以后还会不会发生类似情况。
天盈资本提示：文章来自网络，不代表本站观点。
